Planschade

Wij kunnen een bestemmingsplan wijzigen of een omgevingsvergunning afgeven. Bijvoorbeeld als er een nieuwe woonwijk komt. Of als een nieuwe weg wordt aangelegd. Je kunt daardoor schade lijden. Dat heet planschade. Een paar voorbeelden:

• Het uitzicht over weilanden vanuit je huis verandert door de bouw van een nieuwe woonwijk.
• Naast je huis komt een kinderdagverblijf.
• Het terras bij je café heeft geen uitzicht meer en de klanten blijven weg.

De schade kan bestaan uit waardevermindering van je woning of verlies van je inkomsten. Misschien kom je in aanmerking voor een vergoeding. Een onafhankelijke adviseur stelt een onderzoek in. Hij of zij adviseert ons of je wel of niet voor een schadevergoeding in aanmerking komt. Wij beslissen over je aanvraag en bepalen het bedrag van de eventuele schadevergoeding.

Je krijgt geen schadevergoeding als er al op een andere manier iets voor de schade is geregeld. Bijvoorbeeld omdat wij jouw pand hebben aangekocht of onteigend.

Ook bij landelijke projecten (rijksprojecten) kun je in aanmerking komen voor een schadevergoeding. Bijvoorbeeld als er een nieuwe snelweg aangelegd wordt. Hierover lees je meer op de website van de Rijksoverheid.

Voorwaarden

De voorwaarden voor de vergoeding van planschade zijn onder andere:

• Je hebt schade geleden aan jouw eigendom (je bent eigenaar, geen huurder).
• Er is schade door planologische maatregelen (bestemmingsplannen, omgevingsvergunningen).
• Je vraagt de vergoeding aan binnen 5 jaar nadat het bestemmingsplan of de omgevingsvergunning onherroepelijk van kracht is geworden. Dat wil zeggen: er is geen bezwaar meer mogelijk tegen het plan of de vergunning.
• Je hebt goede argumenten waarom je de schade niet zelf hoeft te betalen.
• Je hebt nog niet op een andere manier een schadevergoeding gekregen.

Kosten

Je betaalt niets voor de behandeling van de aanvraag.

Aanvraag

Je vraagt de vergoeding van planschade bij ons aan. Een aanvraag kun je online bij ons indienen. Dit kan met het formulier 'nadeelcompensatie aanvragen'. Op basis van de ingevulde gegevens wordt nagegaan onder welke compensatieregeling (planschadevergoeding of nadeelcompensatie) de aanvraag valt.

Nadeelcompensatie aanvragen

Bijlagen

• Kopie eigendomsbewijs van onroerende zaak of huurovereenkomst of pachtovereenkomst of eventueel contract economische overdracht.
• Eventuele relevante schriftelijke bewijzen die de aanvraag ondersteunen.
• Bij een gemachtigde: schriftelijke machtiging waaruit blijkt dat de gemachtigde bevoegd is om namens jou op te treden.

Je kunt ook schriftelijk nadeelcompensatie aanvragen (pdf 182 kb)

Het formulier en de bijlage(n) kun je sturen naar: Gemeente Hattem, postbus 93, 8050 AB Hattem.